Petrus Campersingel 113, Groningen

Wonen op één van de mooiste plekjes van Groningen? Dat kan in deze verrassend ruime monumentale benedenwoning. De woning is gelegen aan de voorzijde van het pittoresk hofje, genaamd het Typografengasthuis. Dit gasthuis is een rijksmonument en is gesticht in 1903 ter wille van de leden van de Groninger Boekverkoperscollege. Het gasthuis is gelegen op een unieke plek op loopafstand van het centrum, nabij het UMCG en uitvalswegen. Deze woning was het voormalige washuis van de toenmalige bewoners van het hofje. De voorkant van de woning was een voormalig sigarenwinkel, de oude sigarenopslagkasten zijn in het huis bewaard gebleven.
Aan de achterzijde van de woning vind je de prachtige gezamenlijke tuin in het midden van het hofje, welke zeer goed wordt onderhouden en gezamenlijk eigendom is van de bewoners van het hofje.
Kortom genieten van de rust met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

Verkoopster zegt over de woning;
Toen ik 9 jaren geleden het huis voor het eerst zelf bezichtigde was ik op slag verliefd. De lange hal, de authentieke deuren, de originele schouw, de prachtige ornamenten en sierlijsten op het plafond, de oude hoge sigaarkasten in de woonkamer en niet te vergeten het monumentale glas. Een huis met een verhaal dat direct voelde als een warme deken. Door de vele ramen in het huis is er altijd een zonnig plekje te vinden. In de vroege morgen bij de openslaande tuindeuren in de tuin, tijdens het eerste kopje koffie vind je het zonnetje aan de ontbijttafel, in de middag een heerlijke zonnige woonkamer en in de namiddag en avond staat de zon precies op het voortuintje.

Wat het huis extra bijzonder maakt is dat het de enige woning van het Hof is met uitzicht vanuit huis op de toegangspoort. Daarnaast vind je de originele eerste steen van Noordhoff op nummer 113.

De afgelopen jaren hebben we veel liefde in het huisje gestoken en is de woning een goed geïsoleerd duurzamer huis geworden. Originele en authentieke details zijn daarbij altijd bewaard gebleven.

Met een beetje pijn in het hart bied ik deze prachtplek nu te koop aan. Voor ons is het tijd voor een volgende stap, voor dit prachtige huis is het tijd voor een nieuwe eigenaar die er net zo verliefd op mag worden.

Naar het gedicht op de steen in de achtertuin:
'je kijkt - en langzaam ga je vergeten
waar je vandaan kwam en waar
je naar terug wilde
er is hier iets dat je vertelt dat
er op je werd gewacht en aan je vraagt
om niet meer weg te gaan

Indeling:
Entree/gang, woonkamer en-suite met een pelletkachel, een woonkeuken met schouw (totaal ca. 28m²), slaapkamer (ca. 8m²), badkamer met douche, vwt en toilet, bijkeuken/berging met plaatsing van de cv-ketel en de wasmachine en (openslaande) tuindeuren naar de gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden:
- Nieuwe CV ketel, 2025!.
- Betonnen geïsoleerde vloer.
- Dubbel glas.
- Woonoppervlakte ca. 61m².
- Inhoud 282m³.
- Rijksmonument.
- Deelnemersbijdrage Stichting Typografengasthuis €195,- per jaar.